Estimation théorique
Rue du Port Durand,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Port Durand,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 26 | IMP DE L'ORANDA | 5 | 106 | 324 | 384000€ | 3623€ |
2021-09-13 | 24 | IMP DE L'ORANDA | 4 | 83 | 156 | 339318€ | 4088€ |
2022-10-26 | 47 | RUE DU PORT DURAND | 3 | 136 | 789 | 305000€ | 2243€ |
2019-10-18 | 41 | RUE DE LA FALAISE | 5 | 126 | 400 | 448000€ | 3556€ |
2019-10-02 | 25 | RUE AIME BARTHOULOT | 5 | 102 | 397 | 312000€ | 3059€ |
2021-08-06 | 5 | IMP DE L'ORANDA | 4 | 86 | 159 | 346500€ | 4029€ |
2021-08-04 | 23 | RUE AIME BARTHOULOT | 4 | 115 | 372 | 360000€ | 3130€ |
2023-04-27 | 9 | IMP DE L'ORANDA | 6 | 84 | 171 | 350000€ | 4167€ |
2023-05-30 | 60 | RUE DE LA FALAISE | 6 | 138 | 355 | 270000€ | 1957€ |
2020-03-31 | 6 | IMP DE L'ORANDA | 4 | 83 | 169 | 252000€ | 3036€ |
2022-10-03 | 23 | AV DU CRISTAL | 5 | 90 | 330 | 340000€ | 3778€ |
2022-07-27 | 244 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 103 | 253 | 476900€ | 4630€ |
2019-09-09 | 10 | IMP CARASSIN | 5 | 105 | 238 | 300000€ | 2857€ |
2021-02-05 | 6 | IMP CARASSIN | 4 | 86 | 152 | 280000€ | 3256€ |
2022-05-24 | 19 | AV DU CRISTAL | 5 | 90 | 217 | 297000€ | 3300€ |
2019-09-18 | 2 | IMP CARASSIN | 5 | 104 | 176 | 325000€ | 3125€ |
2023-03-13 | 26 | AV DU CRISTAL | 5 | 90 | 303 | 323500€ | 3594€ |
2021-07-29 | 22 | AV DU CRISTAL | 5 | 101 | 308 | 375000€ | 3713€ |
2019-05-27 | 36 | RUE DU VALLON | 4 | 108 | 532 | 560000€ | 5185€ |
2020-10-12 | 5 | IMP CARASSIN | 4 | 86 | 150 | 187000€ | 2174€ |
2020-09-02 | 1 | IMP CARASSIN | 5 | 106 | 253 | 310000€ | 2925€ |
2019-05-27 | 71 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 85 | 0 | 840000€ | 9882€ |
2022-09-16 | 46 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 137 | 498 | 630000€ | 4599€ |
2023-04-04 | 671 | RUE DE LA RENAUDIERE | 7 | 229 | 600 | 881000€ | 3847€ |
2021-07-30 | 267 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 86 | 0 | 375000€ | 4360€ |
2020-12-16 | 577 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 153 | 890 | 670000€ | 4379€ |
2023-06-14 | 595 | RUE DE LA RENAUDIERE | 7 | 229 | 500 | 828000€ | 3616€ |
2022-08-04 | 200 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 106 | 423 | 442000€ | 4170€ |
2020-03-20 | 54 | AV DU VAL D ERDRE | 7 | 120 | 484 | 465000€ | 3875€ |
2021-04-22 | 74 | RUE DE LA LUNE D'EAU | 4 | 91 | 458 | 462135€ | 5078€ |
2019-12-10 | 80 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 106 | 460 | 355000€ | 3349€ |
2021-09-03 | 12 | IMP DES SALLES | 7 | 162 | 611 | 850000€ | 5247€ |
2022-07-26 | 9 | AV DE NORMANDIE | 5 | 133 | 355 | 480000€ | 3609€ |
2019-12-11 | 14 | RUE DU DOMAINE DE LA JONELIERE | 7 | 150 | 1260 | 675000€ | 4500€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DU DOMAINE DE LA JONELIERE | 7 | 150 | 1260 | 840000€ | 5600€ |
2023-04-14 | 8 | AV DE NORMANDIE | 4 | 91 | 219 | 357000€ | 3923€ |
2022-05-10 | 7 | IMP TERRE ADELIE | 7 | 116 | 490 | 558343€ | 4813€ |
2022-03-16 | 36 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 3 | 75 | 420 | 341000€ | 4547€ |
2019-09-02 | 33 | AV DU VAL D ERDRE | 5 | 106 | 667 | 438000€ | 4132€ |
2021-06-30 | 13 | IMP DES SALLES | 5 | 170 | 715 | 900000€ | 5294€ |
2020-09-03 | 24 | AV DU VAL D ERDRE | 4 | 90 | 399 | 400000€ | 4444€ |
2022-03-23 | 18 | AV DE NORMANDIE | 4 | 68 | 240 | 250000€ | 3676€ |
2021-09-10 | 15 | IMP DES SALLES | 4 | 122 | 261 | 334000€ | 2738€ |
2022-11-29 | 10 | IMP TERRE ADELIE | 4 | 87 | 251 | 387500€ | 4454€ |
2021-12-21 | 20 | AV DE NORMANDIE | 4 | 92 | 250 | 402000€ | 4370€ |
2020-06-30 | 27 | AV DE NORMANDIE | 4 | 67 | 238 | 252000€ | 3761€ |
2019-08-29 | 7 | IMP DES SALLES | 7 | 256 | 698 | 700000€ | 2734€ |
2021-02-11 | 17 | IMP DES SALLES | 7 | 306 | 0 | 850000€ | 2778€ |
2022-08-24 | 29 | AV DE NORMANDIE | 4 | 66 | 225 | 290315€ | 4399€ |
2022-03-30 | 10 | ALL DU LAC DE GUERLEDAN | 6 | 160 | 297 | 622000€ | 3888€ |
2019-08-20 | 3 | QUAI DU HALLERAY | 2 | 70 | 195 | 458937€ | 6556€ |
2022-04-15 | 4 | QUAI DU HALLERAY | 3 | 84 | 128 | 320000€ | 3810€ |
2019-07-02 | 24 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 8 | 145 | 507 | 445000€ | 3069€ |
2021-04-09 | 4 | CHE DES USINES | 4 | 70 | 370 | 530000€ | 7571€ |
2019-06-03 | 6 | QUAI DU HALLERAY | 2 | 96 | 335 | 495000€ | 5156€ |
2020-07-31 | 30 | AV DE NORMANDIE | 4 | 65 | 338 | 240000€ | 3692€ |
2021-01-29 | 11 | CHE DES USINES | 6 | 118 | 364 | 510000€ | 4322€ |
2021-02-05 | 16 | QUAI DU HALLERAY | 6 | 151 | 650 | 730000€ | 4834€ |
2021-07-23 | 1 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 105 | 460 | 380000€ | 3619€ |
2021-06-18 | 2 | CHE DU BURON | 7 | 110 | 502 | 511660€ | 4651€ |
2022-07-12 | 22 | ALL DE LOCTUDY | 5 | 106 | 279 | 382000€ | 3604€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 6 | 131 | 300 | 550000€ | 4198€ |
2020-10-01 | 6 | IMP DE PAIMPOL | 5 | 89 | 247 | 300000€ | 3371€ |
2023-04-17 | 15 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 5 | 107 | 519 | 407000€ | 3804€ |
2022-04-04 | 4 | IMP DE PAIMPOL | 4 | 78 | 247 | 425000€ | 5449€ |
2019-06-20 | 17 | AV DES AQUARELLES | 4 | 92 | 418 | 374500€ | 4071€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 5 | 107 | 270 | 430000€ | 4019€ |
2022-01-26 | 11 | AV DES AQUARELLES | 5 | 104 | 274 | 530000€ | 5096€ |
2019-07-08 | 19 | CHE DE LA GESVRIERE | 5 | 117 | 660 | 440000€ | 3761€ |
2021-12-21 | 5 | AV DES AMARYLLIS | 4 | 95 | 280 | 370000€ | 3895€ |
2020-06-05 | 4 | RUE COLETTE AUDRY | 5 | 89 | 205 | 410000€ | 4607€ |
2020-10-08 | 5 | AV RECTEUR PIRONNEAU | 5 | 130 | 0 | 585000€ | 4500€ |
2020-07-22 | 7 | AV RECTEUR PIRONNEAU | 5 | 142 | 0 | 640000€ | 4507€ |
2020-08-18 | 9001 | CHE DU SAS AU VIN | 5 | 137 | 560 | 750000€ | 5474€ |
2020-07-29 | 6 | RUE COLETTE AUDRY | 5 | 90 | 205 | 325000€ | 3611€ |
2019-07-26 | 23 | RUE DE KOUFRA | 3 | 110 | 365 | 420000€ | 3818€ |
2021-01-28 | 96 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 69 | 299 | 161600€ | 2342€ |
2022-06-01 | 96 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 69 | 299 | 250000€ | 3623€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 3 | 65 | 263 | 300000€ | 4615€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 6 | 169 | 270 | 687000€ | 4065€ |
2019-07-01 | 94 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 70 | 322 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-08 | 94 | RTE DE LA JONELIERE | 5 | 119 | 322 | 565000€ | 4748€ |
2019-07-19 | 7 | RUE COLETTE AUDRY | 3 | 78 | 205 | 300000€ | 3846€ |
2021-06-16 | 6 | AV DU HALLERAY | 6 | 114 | 846 | 920000€ | 8070€ |
2019-10-11 | 113 | RTE DE LA JONELIERE | 2 | 52 | 342 | 230000€ | 4423€ |
2021-09-27 | 113 | RTE DE LA JONELIERE | 5 | 141 | 342 | 707000€ | 5014€ |
2020-08-26 | 2 | IMP DE LA PLAINE | 6 | 141 | 380 | 540000€ | 3830€ |
2019-12-12 | 9014 | PIECE DE GESVRES | 2 | 40 | 605 | 250000€ | 6250€ |
2019-10-10 | 1 | AV DU HALLERAY | 5 | 139 | 717 | 947000€ | 6813€ |
2021-07-30 | 25 | CHE DU BURON | 4 | 78 | 203 | 494000€ | 6333€ |
2022-05-11 | 189 | RUE DES FRENES | 5 | 83 | 0 | 373000€ | 4494€ |
2021-03-30 | 203 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2022-12-30 | 213 | RUE DES FRENES | 5 | 83 | 0 | 360000€ | 4337€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DE L OUCHE BURON | 3 | 80 | 380 | 210000€ | 2625€ |
2022-01-19 | 17 | BD DES BATIGNOLLES | 5 | 88 | 632 | 355000€ | 4034€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DE L OUCHE BURON | 5 | 97 | 414 | 469600€ | 4841€ |
2021-12-20 | 80 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 195 | 385000€ | 4529€ |
2022-05-10 | 3 | IMP CALVIN | 5 | 92 | 243 | 321000€ | 3489€ |
2022-02-25 | 60 | RUE DES FRENES | 6 | 98 | 197 | 479000€ | 4888€ |
2022-12-28 | 32 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 114 | 303 | 394081€ | 3457€ |
2021-10-29 | 242 | AV DU SEQUOIA | 4 | 125 | 400 | 640000€ | 5120€ |
2022-08-29 | 50 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 221 | 365000€ | 4294€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 217 | 315000€ | 3706€ |
2020-12-16 | 222 | AV DU SEQUOIA | 7 | 144 | 396 | 595000€ | 4132€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DE L OUCHE BURON | 6 | 100 | 504 | 361000€ | 3610€ |
2019-06-13 | 96 | AV DU SEQUOIA | 5 | 85 | 168 | 295000€ | 3471€ |
2021-06-04 | 29 | CHE DE BONNEVILLE | 9 | 278 | 550 | 765268€ | 2753€ |
2021-11-04 | 9004 | RTE DE LA JONELIERE | 5 | 89 | 312 | 395000€ | 4438€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 3 | 78 | 385 | 337500€ | 4327€ |
2020-12-08 | 13 | AV DU HALLERAY | 5 | 84 | 595 | 550000€ | 6548€ |
2019-07-29 | 7 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 3 | 64 | 317 | 235000€ | 3672€ |
2022-11-21 | 18 | AV DES INGENIEURS | 4 | 65 | 0 | 325400€ | 5006€ |
2023-01-27 | 19 | AV DES INGENIEURS | 4 | 65 | 0 | 330000€ | 5077€ |
2019-07-01 | 117 | AV DU SEQUOIA | 5 | 157 | 302 | 450000€ | 2866€ |
2022-01-20 | 42 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 6 | 165 | 528 | 697000€ | 4224€ |
2020-09-03 | 163 | AV DU SEQUOIA | 6 | 141 | 412 | 490000€ | 3475€ |
2021-07-16 | 47 | RUE DU FEZZAN | 6 | 140 | 680 | 550000€ | 3929€ |
2023-06-13 | 75 | AV DU SEQUOIA | 6 | 119 | 311 | 468000€ | 3933€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DE BACCARAT | 5 | 100 | 368 | 432000€ | 4320€ |
2021-01-06 | 39 | AV DU SEQUOIA | 5 | 107 | 179 | 430000€ | 4019€ |
2022-05-09 | 39 | RUE DU FEZZAN | 6 | 140 | 458 | 688000€ | 4914€ |
2020-11-19 | 45 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 132 | 419 | 410000€ | 3106€ |
2022-06-29 | 14 | AV DE CIERZAY | 6 | 147 | 544 | 638000€ | 4340€ |
2023-01-23 | 41 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 147 | 437 | 656000€ | 4463€ |
2020-06-10 | 9 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 150 | 542 | 490000€ | 3267€ |
2021-03-30 | 0 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 102 | 643 | 394268€ | 3865€ |
2023-04-14 | 36 | RUE DU FEZZAN | 6 | 164 | 466 | 645000€ | 3933€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE BACCARAT | 7 | 160 | 407 | 485000€ | 3031€ |
2023-03-03 | 42 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 145 | 508 | 600000€ | 4138€ |
2020-06-05 | 18 | AV DE CIERZAY | 6 | 120 | 385 | 542000€ | 4517€ |
2022-03-22 | 2 | AV DE LA JAROUSSAYE | 7 | 158 | 654 | 710000€ | 4494€ |
2023-02-16 | 91 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 88 | 82 | 221900€ | 2522€ |
2021-01-19 | 43 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 6 | 105 | 720 | 318500€ | 3033€ |
2020-10-15 | 34 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 125 | 457 | 465000€ | 3720€ |
2021-05-07 | 1 | AV DE LA JAROUSSAYE | 7 | 210 | 548 | 750700€ | 3575€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 152 | 380 | 610000€ | 4013€ |
2022-02-21 | 5 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 136 | 445 | 530000€ | 3897€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DU FEZZAN | 5 | 101 | 516 | 410000€ | 4059€ |
2021-07-16 | 30 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 125 | 494 | 640000€ | 5120€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 126 | 535 | 500000€ | 3968€ |
2021-03-26 | 20 | AV DE CIERZAY | 6 | 113 | 542 | 456000€ | 4035€ |
2021-05-26 | 83 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 95 | 93 | 322570€ | 3395€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DE LA CHEVALERIE | 7 | 159 | 528 | 650000€ | 4088€ |
2022-12-30 | 66 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 60 | 740 | 420000€ | 7000€ |
2022-06-29 | 10 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 94 | 320 | 280000€ | 2979€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 126 | 507 | 520319€ | 4130€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DU FEZZAN | 5 | 160 | 508 | 575000€ | 3594€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 206 | 709 | 675000€ | 3277€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DU FEZZAN | 4 | 156 | 529 | 600000€ | 3846€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 106 | 514 | 570000€ | 5377€ |